Breaking News

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุภาพรวมการว่างงานในช่วงไตรมาส 2 ปี 2569 ไทยมีจำนวนผู้ว่างงานอยู่ที่ 4.01 แสนคน หรือเพิ่มขึ้น 10% YoY และถือเป็นตัวเลขที่สูงสุดในรอบ 7 ไตรมาส (ล่าสุดที่พุ่งแตะระดับเกินกว่า 4.0 แสนคนอยู่ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567) หากแบ่งตามช่วงอายุของผู้ว่างงาน พบว่ากว่า 44% ของผู้ว่างงานทั้งหมดอยู่ในกลุ่มเด็กจบใหม่ (อายุ 20-24 ปี) หรือคิดเป็นจำนวนราว 1.74 แสนคน --- ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยเงินเฟ้อไทยในเดือนก.ย. 69 เพิ่มขึ้น 2.8%YoY สูงที่สุดในรอบ 5 เดือน และคาดว่าจะเร่งขึ้นในไตรมาสที่ 4 ... ยังคงประมาณการอัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทยอยู่ที่ 1.8% ในปี 2569 โดยในไตรมาสที่ 4 เงินเฟ้อคาดว่าจะเร่งตัวจากช่วง 9 เดือนแรกของปีที่เพิ่มขึ้น 1.5%YoY จากปัจจัยด้านอุปทานเป็นสำคัญ ***  ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินเศรษฐกิจไทย ในปี 2569 อัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทย คาดชะลอลงสู่ 2.3% โดยมีแนวโน้มที่จะเร่งตัวชั่วคราวในช่วงไตรมาส 3 และ 4 จากการทยอยส่งผ่านต้นทุน ปรับเพิ่มคาดการณ์การส่งออกและนำเข้าของไทยปี 2569 เป็น 14% และ 27% ส่งผลให้ไทยมีแนวโน้มจะขาดดุลการค้า (ระบบศุลกากร) สูงสุดเป็นประวัติการณ์ ส่วนจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติคาดว่าจะสูงกว่าประมาณการเดิมในปี 2569 แต่ยังต่ำกว่าปีก่อนหน้า  SCB EIC ปรับประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2569 เป็น 1.7% จากภาพรวมเศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1/2569 ที่ขยายตัวสูง และมีแรงพยุงจากมาตรการภาครัฐ อย่างไรก็ดี การขยายตัวทางเศรษฐกิจยังคงกระจุกตัวในบางกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี สะท้อนภาพการฟื้นตัวยังมีความเปราะบาง ขณะที่ความเสี่ยงจากสงครามในตะวันออกกลางส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยมากขึ้น *** กนง. มีแนวโน้มคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1% ตลอดทั้งปี หลังสถานการณ์สงครามตะวันออกกลางยืดเยื้อ และนโยบายการคลังมีบทบาทช่วยประคองเศรษฐกิจมากขึ้น  ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินเบื้องต้นปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2569 เหลือ 1.2% จาก 1.9% ก่อนเกิดสงคราม จากกำลังซื้อที่อ่อนแอลงและภาคการท่องเที่ยวที่ชะลอตัว อัตราเงินเฟ้อของไทยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3.4% ในปี 2569 จากราคาเชื้อเพลิง ค่าขนส่ง และวัตถุดิบที่สูงขึ้น การส่งออกของไทยมีแนวโน้มขยายตัวดีกว่าคาด แต่การนำเข้าก็เติบโตอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกัน ทำให้ผลต่อเศรษฐกิจไทยไม่มาก  ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยตัวเลขอัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทยในเดือนมี.ค. 2569 อยู่ที่ -0.08%YoY ติดลบในอัตราที่ชะลอลงจากเดือนก่อนหน้าที่ติดลบที่ -0.88%YoY จากดัชนีราคาพลังงานยังปรับลดลงที่ -2.8%YoY สงครามในตะวันออกกลางส่งผลให้สินค้าบางรายการปรับสูงขึ้น *** มองปี 2569 อัตราเงินเฟ้อไทยมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นมาอยู่ที่ 3.4% จากเดิมที่คาดว่าจะเป็นบวกราว 0.4% โดยจะเริ่มเห็นการพลิกกับมาเป็นบวกในเดือนเม.ย. จากราคาพลังงานในประเทศยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ราคาสินค้าโดยเฉพาะอาหารสำเร็จรูป และบริการขนส่งได้รับผลกระทบต่อเนื่อง จากต้นทุนพลังงานและวัตถุดิบที่สูงขึ้น  SCB EIC ปรับประมาณการส่งออกไทยกลับมาขยายตัวได้ 1.6% ในปี 2026 (เดิม -1.5%) ตามแรงหนุนวัฏจักรสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ยังมีต่อเนื่องจากความต้องการที่สูงขึ้นทั่วโลก สนับสนุนการส่งออกของหลายประเทศเอเชียรวมถึงไทย *** Krungthai COMPASS เผยมูลค่าส่งออกเดือน ม.ค. 2569 เติบโต 24.4%YoY เร่งขึ้นจากเดือนก่อนที่ 16.8%YoY จากการส่งออกทองคำที่เติบโตสูงถึง 123.8%YoY ผนวกกับกลุ่มสินค้าอิเล็กทรอนิกส์และยานยนต์ที่ขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะในตลาดสหรัฐฯ ประเมินว่าแม้การส่งออกเดือน ม.ค.69 จะขยายตัวสูงสุดในรอบ 4 ปื แต่ภาพรวมการส่งออกในปี 2569 ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องติดตาม คือ มาตรการทางการค้าของสหรัฐฯ และแนวโน้มการลงทุนของกลุ่ม Technology  ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผย การส่งออกไทยเดือนธ.ค. 2568 ขยายตัวอยู่ที่ 16.8%YoY โดยมีปัจจัยหนุนจากการส่งออกสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ที่ยังขยายตัวเร่งขึ้นและการส่งออกทองคำที่ขยายตัวสูง และส่งผลให้ทั้งปี 2568 มูลค่าการส่งออกไทยอยู่ที่ 339,635 ล้านดอลลาร์ฯ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 12.9% *** คาด ปี 2569 ศูนย์วิจัยกสิกรไทยยังคงประมาณการภาพรวมการส่งออกไทยอยู่ที่ -1.2% แต่มีความเป็นไปได้มากขึ้นที่การส่งออกจะกลับมาขยายตัวได้ เนื่องจากเห็นสัญญาณการส่งออกสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ที่ยังขยายตัวได้ดีตามความต้องการของ AI และ data center  SCB EIC เผยแนวโน้มท่องเที่ยวไทยดีขึ้น จากแรงหนุนของนักท่องเที่ยวต่างชาติและนักท่องเที่ยวไทยเที่ยวไทย โดยในปี 2569 นักท่องเที่ยวต่างชาติคาดว่าจะอยู่ที่ราว 34.1 ล้านคนฟื้นตัวขึ้นมาเล็กน้อยจากปี 2568 ที่มีแนวโน้มอยู่ที่ราว 32.9 ล้านคน **** ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยส่งออกไทยเดือนพ.ย. 68 ขยายตัวเร่งขึ้นที่ 7.1%YoY ทั้งปี 2568 ปรับคาดการณ์ส่งออกขึ้นเป็น 12.0% จาก 11.0% มูลค่าการส่งออกไทยเดือนพ.ย. 2568 อยู่ที่ 27,446 ล้านดอลลาร์ฯ ขยายตัวอยู่ที่ 7.1%YoY เร่งขึ้นจากเดือนต.ค.ที่ขยายตัว 5.7%YoY สะท้อนผลกระทบจากมาตการภาษีสหรัฐฯ ล่าช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ ....สำหรับปี 2569 ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่าการส่งออกไทยมีความเสี่ยงหดตัว -1.2% โดยแรงกดดันหลักยังมาจากมาตรการภาษีของสหรัฐฯ ที่มีแนวโน้มขยายขอบเขตสินค้าที่ปรับขึ้นภาษีนำเข้าภายใต้มาตรา 232 ประกอบกับแนวโน้มการค้าโลกที่คาดว่าจะชะลอลง โดยองค์การการค้าโลก (WTO) คาดการณ์ ว่าจะขยายตัวได้เพียง 0.5% ลดลงจาก 2.4% ในปีก่อนหน้า

FTREIT ผลงานครึ่งปีแรกอัตราการเช่าทำ All-Time High ดันรายได้โตเกิน 2,000 ล.

FTREIT ผลงานครึ่งปีแรกอัตราการเช่าทำ All-Time High ดันรายได้โตเกิน 2,000 ล.
16
เขียนโดย Intrend online 2025-05-09

FTREIT โชว์ผลงานครึ่งปีแรกอัตราการเช่าทำ All-Time High ดันรายได้โตเกิน 2,000 ล้านบาท ชูกลยุทธ์บริหารงานยืดหยุ่น - มีประสิทธิภาพ เติบโตอย่างมั่นคงในสถานการณ์ที่ท้าทาย

กรุงเทพฯ 9 พฤษภาคม 2568 FTREIT ประกาศผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกปีงบการเงิน 2568 (ตุลาคม 2567 - มีนาคม 2568) ทำรายได้รวม 2,091 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 116 ล้านบาท หรือ 5.9% กำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,388 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 113 ล้านบาท หรือ 8.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ไตรมาส 2 ปีงบการเงิน 2568 (มกราคม - มีนาคม 2568) มีรายได้รวม 1,057 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 73 ล้านบาท หรือ 7.4% กำไรจากการลงทุนสุทธิ 702 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 63 ล้านบาท หรือ 9.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน พร้อมชูกลยุทธ์การบริหารจัดการอย่างยืดหยุ่นภายใต้สถานการณ์ที่ท้าทาย

นายภูมภาร อรุณธรรมกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ "FIRM" ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ "FTREIT" กล่าวถึงภาพรวมตลาดของไตรมาส 2 ปีงบการเงิน 2568 ว่า กองทรัสต์ได้รับประโยชน์ต่อเนื่องจากดีมานด์พื้นที่เช่าโรงงานและคลังสินค้าจากลูกค้ากลุ่มอิเล็กทรอนิกส์และสินค้าอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่เพิ่มเติมเข้ามาจากนักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาลงทุนและขยายกำลังการผลิตในประเทศไทย จึง ผลักดันอัตราการเช่าเฉลี่ยเติบโตต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นจาก New High ในไตรมาสก่อนมาทำ All-Time High ที่ 90%  

สำหรับผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 2 FTREIT ประกาศจ่ายในอัตรา 0.1880 บาทต่อหน่วยทรัสต์ กำหนดจ่ายในวันที่ 6 มิถุนายน 2568 เมื่อรวมกับไตรมาสก่อน FTREIT จ่ายผลตอบแทนในช่วงครึ่งแรกของปีงบการเงิน 2568 รวม 0.3760 บาทต่อหน่วยทรัสต์

อนึ่ง เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 มีเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่มีศูนย์กลางในประเทศเมียนมาและมีแรงสั่นสะเทือนมายังประเทศไทย ผู้จัดการกองทรัสต์และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ได้เข้าสำรวจทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการของกองทรัสต์เสร็จเรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับผลกระทบเล็กน้อยและไม่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจของผู้เช่า โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมการเข้าซ่อมแซม ทั้งนี้ กองทรัสต์มีการจัดทำประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Industrial All Risk Insurance) ซึ่งครอบคลุมความเสียหายต่อทรัพย์สินจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวดังกล่าว

นอกจากนั้น นายภูมภารได้ให้ความคิดเห็นต่อสถานการณ์เศรษฐกิจในขณะนี้ว่า ต้องติดตามความชัดเจนของนโยบายทางการค้าอย่างใกล้ชิด ซึ่งจะเกิดความผันผวนจากการเปลี่ยนแปลงอัตราภาษี (Tariff) อย่างไรก็ดี ปัจจุบันทางกองทรัสต์มีผลการดำเนินงานและการจัดเก็บรายได้จากผู้เช่าเป็นปกติ รวมถึงการปิดสัญญาการเช่าโรงงานและคลังสินค้าใหม่ ๆ ยังดำเนินการอย่างต่อเนื่อง

เพื่อสร้างการเติบโตอย่างมั่นคงให้กับกองทรัสต์ภายใต้สถานการณ์ที่ท้าทาย FIRM จะบริหารพอร์ตโฟลิโออย่างยืดหยุ่นเพื่อสร้างความต่อเนื่องและยั่งยืน (Sustaining Value) โดยดำเนินงานผ่านกลยุทธ์การเช่าที่ยืดหยุ่น (Flexible Leasing) มีแพ็คเกจการให้เช่าและบริการที่หลากหลาย ทั้งรูปแบบสัญญาเช่าระยะสั้น - ระยะยาวที่ปรับได้ตามความต้องการของลูกค้ามากที่สุด และปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์อาคารให้สามารถใช้งานได้ทั้งรูปแบบคลังสินค้าและอาคารโรงงาน เพื่อบริหารความยืดหยุ่นและรองรับความต้องการตามสถานการณ์ของตลาด รวมทั้งยึดหลักมุ่งเน้นลูกค้าเป็นศูนย์กลาง (Customer Centric) โดยส่งมอบบริการที่ครอบคลุมทุกความต้องการลูกค้า ตั้งแต่การให้คำปรึกษาจนถึงบริการหลังการขาย

ขณะเดียวกัน FIRM จะทำงานอย่างใกล้ชิดกับกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ซึ่งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ในการมองหาและสร้างโอกาสจากการเติบโตอย่างยั่งยืน (Creating Value) ด้วยการพัฒนาและยกระดับอาคารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นภายใต้มาตรฐานอาคารเขียว และสร้างมูลค่าใหม่ (Unlocking Value) ได้แก่ การใช้นวัตกรรม เทคโนโลยี และโซลูชันใหม่ ๆ เพื่อเพิ่มศักยภาพการทำงาน เพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับกองทรัสต์ต่อไป