Breaking News

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินเศรษฐกิจไทย ในปี 2569 อัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทย คาดชะลอลงสู่ 2.3% โดยมีแนวโน้มที่จะเร่งตัวชั่วคราวในช่วงไตรมาส 3 และ 4 จากการทยอยส่งผ่านต้นทุน ปรับเพิ่มคาดการณ์การส่งออกและนำเข้าของไทยปี 2569 เป็น 14% และ 27% ส่งผลให้ไทยมีแนวโน้มจะขาดดุลการค้า (ระบบศุลกากร) สูงสุดเป็นประวัติการณ์ ส่วนจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติคาดว่าจะสูงกว่าประมาณการเดิมในปี 2569 แต่ยังต่ำกว่าปีก่อนหน้า SCB EIC ปรับประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2569 เป็น 1.7% จากภาพรวมเศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1/2569 ที่ขยายตัวสูง และมีแรงพยุงจากมาตรการภาครัฐ อย่างไรก็ดี การขยายตัวทางเศรษฐกิจยังคงกระจุกตัวในบางกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี สะท้อนภาพการฟื้นตัวยังมีความเปราะบาง ขณะที่ความเสี่ยงจากสงครามในตะวันออกกลางส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยมากขึ้น *** กนง. มีแนวโน้มคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1% ตลอดทั้งปี หลังสถานการณ์สงครามตะวันออกกลางยืดเยื้อ และนโยบายการคลังมีบทบาทช่วยประคองเศรษฐกิจมากขึ้น ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินเบื้องต้นปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2569 เหลือ 1.2% จาก 1.9% ก่อนเกิดสงคราม จากกำลังซื้อที่อ่อนแอลงและภาคการท่องเที่ยวที่ชะลอตัว อัตราเงินเฟ้อของไทยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3.4% ในปี 2569 จากราคาเชื้อเพลิง ค่าขนส่ง และวัตถุดิบที่สูงขึ้น การส่งออกของไทยมีแนวโน้มขยายตัวดีกว่าคาด แต่การนำเข้าก็เติบโตอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกัน ทำให้ผลต่อเศรษฐกิจไทยไม่มาก ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยตัวเลขอัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทยในเดือนมี.ค. 2569 อยู่ที่ -0.08%YoY ติดลบในอัตราที่ชะลอลงจากเดือนก่อนหน้าที่ติดลบที่ -0.88%YoY จากดัชนีราคาพลังงานยังปรับลดลงที่ -2.8%YoY สงครามในตะวันออกกลางส่งผลให้สินค้าบางรายการปรับสูงขึ้น *** มองปี 2569 อัตราเงินเฟ้อไทยมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นมาอยู่ที่ 3.4% จากเดิมที่คาดว่าจะเป็นบวกราว 0.4% โดยจะเริ่มเห็นการพลิกกับมาเป็นบวกในเดือนเม.ย. จากราคาพลังงานในประเทศยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ราคาสินค้าโดยเฉพาะอาหารสำเร็จรูป และบริการขนส่งได้รับผลกระทบต่อเนื่อง จากต้นทุนพลังงานและวัตถุดิบที่สูงขึ้น SCB EIC ปรับประมาณการส่งออกไทยกลับมาขยายตัวได้ 1.6% ในปี 2026 (เดิม -1.5%) ตามแรงหนุนวัฏจักรสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ยังมีต่อเนื่องจากความต้องการที่สูงขึ้นทั่วโลก สนับสนุนการส่งออกของหลายประเทศเอเชียรวมถึงไทย *** Krungthai COMPASS เผยมูลค่าส่งออกเดือน ม.ค. 2569 เติบโต 24.4%YoY เร่งขึ้นจากเดือนก่อนที่ 16.8%YoY จากการส่งออกทองคำที่เติบโตสูงถึง 123.8%YoY ผนวกกับกลุ่มสินค้าอิเล็กทรอนิกส์และยานยนต์ที่ขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะในตลาดสหรัฐฯ ประเมินว่าแม้การส่งออกเดือน ม.ค.69 จะขยายตัวสูงสุดในรอบ 4 ปื แต่ภาพรวมการส่งออกในปี 2569 ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องติดตาม คือ มาตรการทางการค้าของสหรัฐฯ และแนวโน้มการลงทุนของกลุ่ม Technology ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผย การส่งออกไทยเดือนธ.ค. 2568 ขยายตัวอยู่ที่ 16.8%YoY โดยมีปัจจัยหนุนจากการส่งออกสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ที่ยังขยายตัวเร่งขึ้นและการส่งออกทองคำที่ขยายตัวสูง และส่งผลให้ทั้งปี 2568 มูลค่าการส่งออกไทยอยู่ที่ 339,635 ล้านดอลลาร์ฯ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 12.9% *** คาด ปี 2569 ศูนย์วิจัยกสิกรไทยยังคงประมาณการภาพรวมการส่งออกไทยอยู่ที่ -1.2% แต่มีความเป็นไปได้มากขึ้นที่การส่งออกจะกลับมาขยายตัวได้ เนื่องจากเห็นสัญญาณการส่งออกสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ที่ยังขยายตัวได้ดีตามความต้องการของ AI และ data center SCB EIC เผยแนวโน้มท่องเที่ยวไทยดีขึ้น จากแรงหนุนของนักท่องเที่ยวต่างชาติและนักท่องเที่ยวไทยเที่ยวไทย โดยในปี 2569 นักท่องเที่ยวต่างชาติคาดว่าจะอยู่ที่ราว 34.1 ล้านคนฟื้นตัวขึ้นมาเล็กน้อยจากปี 2568 ที่มีแนวโน้มอยู่ที่ราว 32.9 ล้านคน **** ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยส่งออกไทยเดือนพ.ย. 68 ขยายตัวเร่งขึ้นที่ 7.1%YoY ทั้งปี 2568 ปรับคาดการณ์ส่งออกขึ้นเป็น 12.0% จาก 11.0% มูลค่าการส่งออกไทยเดือนพ.ย. 2568 อยู่ที่ 27,446 ล้านดอลลาร์ฯ ขยายตัวอยู่ที่ 7.1%YoY เร่งขึ้นจากเดือนต.ค.ที่ขยายตัว 5.7%YoY สะท้อนผลกระทบจากมาตการภาษีสหรัฐฯ ล่าช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ ....สำหรับปี 2569 ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่าการส่งออกไทยมีความเสี่ยงหดตัว -1.2% โดยแรงกดดันหลักยังมาจากมาตรการภาษีของสหรัฐฯ ที่มีแนวโน้มขยายขอบเขตสินค้าที่ปรับขึ้นภาษีนำเข้าภายใต้มาตรา 232 ประกอบกับแนวโน้มการค้าโลกที่คาดว่าจะชะลอลง โดยองค์การการค้าโลก (WTO) คาดการณ์ ว่าจะขยายตัวได้เพียง 0.5% ลดลงจาก 2.4% ในปีก่อนหน้า

“แสนสิริ” ยกระดับ Sansiri Town Sukhumvit 77 สู่แฟลกชิปเมืองต้นแบบการอยู่อาศัยแห่งอนาคต

เขียนโดย intrend online 2026-09-16

“แสนสิริ” ยกระดับ Sansiri Town Sukhumvit 77 (T77)  สู่แฟลกชิปเมืองต้นแบบการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ขยายโมเดลต่อยอด Sansiri Community ทั่วประเทศ มูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท

- แสนสิริ ชู T77 Community ต้นแบบเมืองอยู่อาศัยแห่งอนาคตบนพื้นที่กว่า 50 ไร่ใจกลางสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด “Community as a Lifestyle” พร้อมเตรียมขยายโมเดลต่อยอดสู่ Sansiri Community ทั่วประเทศ มูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท 

- ยกระดับความปลอดภัยขั้นสูงสุดตลอด 24 ชั่วโมง ผสานเทคโนโลยี AI CCTV, กล้อง LPR 12 จุดคัดกรอง จาก LIV-24 และทีม Sansiri Security Inspection ร่วมกับการบริหารจัดการมืออาชีพจากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ 

- การันตีความแข็งแกร่งด้าน Residential Demand ด้วยความสำเร็จของโครงการ valles HAUS ที่สามารถกวาดยอดขายได้ถึง 70% พร้อมอัตราเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินที่ระดับ 15–20%

แสนสิริ ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้าของไทย เดินหน้าตอกย้ำวิสัยทัศน์ผู้นำตลาด ประกาศยกระดับ Sansiri Town Sukhumvit 77 (T77 Community) สู่การเป็น Flagship Community ต้นแบบการพัฒนาเมืองอยู่อาศัยแห่งอนาคตบนพื้นที่กว่า 50 ไร่ ใจกลางสุขุมวิท พัฒนาภายใต้แนวคิด “Community as a Lifestyle” ที่มองไกลกว่าการสร้างที่อยู่อาศัยรายแห่ง สู่การสร้างสรรค์ Living Ecosystem ที่ผสมผสานทั้ง Residential, Mixed-use, Retail, Education และ Wellness เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทุกเจเนอเรชัน และสัตว์เลี้ยงพร้อมเตรียมนำความสำเร็จนี้ไปต่อยอดสู่ Sansiri Community ทั่วประเทศ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้านแสนสิริให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน

หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของ T77 Community คือการมีพื้นที่เปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่ ท่ามกลางบริบทของสุขุมวิทที่มีความหนาแน่นของอาคารและการพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่อง พื้นที่ดังกล่าวไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเพียงพื้นที่พักผ่อนของลูกบ้าน แต่เป็น Shared Living Space ที่เปิดโอกาสให้ผู้คนในชุมชนสามารถออกมาใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างหลากหลาย ตั้งแต่การออกกำลังกาย การเดินเล่น การใช้เวลาร่วมกับครอบครัว การพบปะสังสรรค์ ไปจนถึงกิจกรรมสำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง

องค์ประกอบสำคัญภายใน T77 Community ได้แก่

- ปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 11 แห่ง ในจำนวนนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมของแสนสิริ รวม 10 แห่ง

- Habito Mall: คอมมูนี้ตี้มอลล์ใจกลาง T77 แหล่งรวมทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ wellness และบริการครบครันเรื่องสุขภาพ อีกทั้งเป็น Space ดีๆ ให้ลูกบ้านมาใช้เวลาร่วมกันได้ผ่านกิจกรรมทุกสัปดาห์  พร้อมแนวคิด Pet Friendly ให้ชาว Pet Lover สามารถพาน้อง ๆ มาใช้ชีวิตร่วมกันได้ในทุกพื้นที่

- BEANS Coffee Roaster T77: คาเฟ่และ Lifestyle Space ที่ทำหน้าที่มากกว่าพื้นที่รับประทานอาหารและเครื่องดื่ม แต่เป็นพื้นที่พบปะ พักผ่อน และเชื่อมโยงผู้คนในย่านอ่อนนุช–พระโขนง  พร้อมสตูดิโออเนกประสงค์บนชั้น 2 รองรับกิจกรรมหลากหลาย อาทิ Run Club, Fitness Class และ Workshop

- Sansiri Backyard: พื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เปิดให้ใช้ประโยชน์ทั้งในด้านการออกกำลังกาย การพักผ่อน และพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก

- เส้นทางเดินและวิ่งภายใน Community: ระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตรต่อรอบ เชื่อมโยงพื้นที่สำคัญภายใน T77 Community ควบคู่ไปกับจุดเด่นด้านภูมิทัศน์อย่างสะพานแสนสำราญที่เปิดมุมมองสู่โค้งน้ำคลองพระโขนง สวนหน้าโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep และทางเดินร่มรื่นทั่วโครงการ ทั้งหมดนี้ทำให้ T77 Community เป็น Urban Community ที่มีพื้นที่ให้ผู้คนได้ใช้ชีวิตจริง

สำหรับการอยู่อาศัยในเมือง ความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัว และการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ ถือเป็นองค์ประกอบพื้นฐานที่ส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แสนสิริจึงให้ความสำคัญกับการพัฒนาระบบรักษาความปลอดภัยและการบริหารจัดการภายใน T77 Community อย่างเข้มข้นและเป็นระบบ โดยผสานการทำงานระหว่างเทคโนโลยี บุคลากร และการบริหารจัดการระดับมืออาชีพ  เพื่อให้สามารถดูแลพื้นที่และตอบสนองต่อสถานการณ์ต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ประกอบด้วย 

- AI CCTV & Intelligent Security Monitoring: ยกระดับระบบกล้องวงจรปิดจากระบบทั่วไปสู่ AI CCTV ที่สามารถตรวจจับความเคลื่อนไหวและแจ้งเตือนเหตุการณ์ที่ผิดปกติได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยทำงานร่วมกับ LIV-24 ซึ่งเป็นเทคโนโลยีดูแลความปลอดภัยและควบคุมอาคารอัจฉริยะจากแสนสิริและพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ข้อมูลจากระบบเชื่อมต่อสู่ Command Centre ศูนย์ควบคุมกลางที่ติดตามสถานการณ์ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้การดูแลความปลอดภัยทำงานร่วมกันระหว่างเทคโนโลยีและเจ้าหน้าที่ได้อย่างทันท่วงที

- Intelligent License Plate Recognition: เพิ่มระบบกล้องอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์อัตโนมัติทั้งด้านหน้าและด้านหลังรวม 12 ตัว ครอบคลุมจุดคัดกรองหลักของ T77 Community เพื่อบันทึกข้อมูลยานพาหนะที่ผ่านเข้า–ออก และเพิ่มประสิทธิภาพในการตรวจสอบติดตามเมื่อเกิดเหตุการณ์ผิดปกติ สร้างความมั่นใจในด้านความเป็นส่วนตัวและการควบคุมพื้นที่

- Community Safety & Environmental Design: ออกแบบสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนความปลอดภัย เพิ่มจุดตรวจตราและความร่วมมือกับเจ้าหน้าที่ตำรวจ พร้อมปรับปรุงระบบแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลางและเส้นทางโดยรอบด้วยไฟแบบ Downlight Wall Washer และ Downlight Outdoor Wall Light เพื่อเพิ่มความสว่างโดยไม่รบกวนการพักอาศัย สนับสนุนให้ลูกบ้านใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้แม้ในช่วงเวลากลางคืน

- Professional Community Management โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้: การบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัยโดย Plus Property ช่วยให้การดูแลลูกบ้านและการประสานงานระหว่างโครงการต่าง ๆ เป็นไปอย่างเชื่อมโยงและเป็นระบบ โดยเฉพาะการรับมือสถานการณ์ฉุกเฉินที่ผ่านมา เช่น เหตุการณ์แผ่นดินไหว ที่ทีมงานสามารถประสานงาน ให้ความช่วยเหลือ และอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านได้อย่างรวดเร็ว

- Sansiri Security Inspection (SSI): จัดตั้งทีม SSI เพื่อยกระดับมาตรฐานการฝึกอบรมและการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย พร้อมซักซ้อมแนวรับมือเหตุฉุกเฉินอย่างเป็นระบบ ตลอดจนเพิ่มรอบตรวจตราด้วยรถจักรยานยนต์ไฟฟ้าหนาแน่นถึง 12 รอบต่อวัน ครอบคลุมตลอด 24 ชั่วโมง

ความสมบูรณ์แบบในทุกมิติส่งผลให้ T77 Community มีความแข็งแกร่งด้าน Residential Demand ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติโดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวและผู้ปกครองนักเรียนนานาชาติ สะท้อนความสำเร็จผ่านโครงการอย่าง valles HAUS ที่สามารถกวาดยอดขายได้ถึง 70% ภายในระยะเวลาเพียง 1 ปีท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาฯ ในมิติของการลงทุน T77 ยังสร้างความโดดเด่นด้วยศักยภาพในการทำกำไร โดยมีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยสูงถึง 6% ต่อปี และอัตราการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สิน (Capital Gain) ราว 15–20% ตอกย้ำการสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว (Long-term Value Creation) ทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนอย่างแท้จริง

#แสนสิริ #T77 #SansiriCommunity #Everydaylifeisgood #ทุกวันชีวิตดี